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住宅ローン
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| 任意売却と競売を比較 ると、圧倒的に任意売却のメリットが高いことがわかります。
１）残債務
【任意売却】市場価格にて売却可能なので、残債務を少なくできる。
【競売】不動産業者が安値で買い取るため、残債務が多く残ってしまう。
２）引越費用
【任意売却】引越費用を受け取ることができる。
【競売】一切資金を受け取れず、今後の生活にも大きく負担を強いる。
３）近所の目
【任意売却】近所に知られる前に売却。競売になったことがわからない。子供の学校もそのままでＯＫ。
【競売】近所に知られてしまう。不動産業者・競売業者が勝手に下見に来る。
４）今後の住まい
【任意売却】身内の協力次第で住み続けられる可能性がある。
【競売】落札者（買取人）に対抗できず、落札後すぐに引越を迫られる。
【この映像について】
任意売却119番
http://www.fmyo.jp/ のホームページにて無 進呈中のＤＶＤ
「実体験から学ぶ住宅ローン破綻・競売対策」からの抜粋その３。
住宅ローン滞納から 売・任意売却に対する詳細のご相談をご希望の方は下記より承ります。
◆電話相談
０１２０－６８２－１４４
午前9：30～午後8：00 年中無休
◆メール相談
http://www.fmyo.jp/contact/ind... |
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: ninnibaikyaku119 |
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| 時間: 04:12 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 117 |
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| タグ: メリット 不動産業者 任意売却 住宅ローン 売却 売買 子供 学校 希望 延滞 引越 引越費用 残債務 比較 滞納 相談 競売 競売業者 買戻し 資金 購入 身内 近所 |
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| 任意売却を行う際「悪 業者」には気をつけたいと誰もが思うところですが、
どの業者を本当に信用していいのかわかりませんよね？
実際のところ、悪徳業者はまだ多く存在しています。
悪徳業者の簡単な見分け方をここでは紹介します。
１）店舗を持たない業者。ブローカー。
２）金融機関に悪いイメージの業者。例えば大声を出して威嚇をするような態度をする、等。
３）高額な引越費用等を約束する業者。「担当者を知っているから割り引いてもらえます！」などと言う。
これらの業者の特徴としては、契約書を作らずに口約束で進めていく。
最終的に「引越費用が出ませんでしたー」「そんなこと言っていましたか？」と、ムゲに断ります。
とにかく騙されないためには、あなたがしっかりと見分けられる力を手に入れてください。
【この映像について】
任意売却119番
http://www.fmyo.jp/ のホームページにて無 進呈中のＤＶＤ
「実体験から学ぶ住宅ローン破綻・競売対策」からの抜粋その５。
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: ninnibaikyaku119 |
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| 時間: 04:09 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 336 |
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| タグ: ブローカー 任意売却 引越費用 悪徳業者 整理屋 業者 競売 金融機関 騙される |
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| とくダネ！2008.11.26 |
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: JUNchannel21 |
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| 時間: 07:23 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 1907 |
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| タグ: ゆとりローン ゆとり返済 サブプライム 住宅ローン 日本版 |
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| ・住宅ローンの滞納前 方
・滞納されてから数ヶ月の方、
・債権回収会社へ債権が移動（売却）された方から
・競売開始決定通知書が届いた方
・入札前の方
色々な状況の方がいらっしゃいますが、「競売をストップさせる（取り下げる）＝任意売却で解決する」ための最適な時期というのはいつでしょうか？
実はできる限り早い段階にて相談されることにより、競売を取下げ、より解決への可能性が高まります。
住宅ローンの支払困難な状況で少しでもお悩みが生じたら、一度早い段階にてご相談をされることをオススメいたします。
【この映像について】
任意売却119番
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「実体験から学ぶ住宅ローン破綻・競売対策」からの抜粋その４。
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: ninnibaikyaku119 |
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| 時間: 02:44 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 104 |
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| タグ: ストップ 任意売却 住宅ローン 債権回収会社 取り下げ 取下 困難 延滞 悩み 支払 時期 滞納 相談 競売 競売開始決定 解決 |
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| とくダネ！2008.11.26 |
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: JUNchannel21 |
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| 時間: 07:01 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 1211 |
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| タグ: ゆとりローン サブプライム 住宅ローン 日本版 |
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| 【競売開始決定通知が 着した際の注意点】
競売・差押えになった情報は、裁判所からいろいろなカタチで情報や業界新聞に掲載されてしまいます。その情報を元に、色々な業者がＤＭを出したり営業に来たりしますが、その方々にそれぞれ連絡をして相談してみる、とった行動はオススメしません。
色々なことを言う方がいらっしゃるので、全ての方の意見を参考にしてしまい、誰に相談をしていいのかわからない状況に陥るケースが少なくないからです。
競売で安く売却されてしまう前に、債権者の同意を得て通常どおりの不動産取引を行うということが任意売却となります。この任意売却での解決は、ご近所にも知られず、引越時期や価格の相談も可能ですので、競売よりもメリットは非常に高いです。
【任意売却の進め方】
任意売却の進め方としては、任意売却を専門としている不動産会社（又は不動産の免許を持っているコンサルティング会社）を利用し、売却の依頼をしてもらうことが一番です。
個人で進められますと、個人の方では不動産・任意売却に関する知識が少なく、金融機関も任意売却として話を進めてくれません。
【この映像について】
任意売却119番
http://www.fmyo.jp/ のホームページにて無 進呈中のＤＶＤ
「実体験から学ぶ住宅ローン破綻・競売対策」からの抜粋その６。
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: ninnibaikyaku119 |
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| 時間: 02:56 |
| 評価: N/A |
| 表示回数: 98 |
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| タグ: メリット 不動産 任意売却 価格 売却 差押え 引越代 引越時期 引越費用 相談 競売 競売開始決定通知 通常 |
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| クローズアップ現代2008.11.20 |
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| 更新日: November 30, 1999 at 12:00 am |
| 著者: JUNchannel21 |
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| 時間: 06:44 |
| 評価: 5.00 |
| 表示回数: 6517 |
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| タグ: ゆとりローン ゆとり返済 マンション 住宅ローン 荒廃 集合住宅 |
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